Les autorités thaïlandaises ont lancé une offensive judiciaire contre les pratiques frauduleuses de prête-noms dans le secteur immobilier. Une investigation menée à Koh Samui a débouché sur l’ouverture de 60 dossiers impliquant 88 suspects, après identification de 59 entreprises et de biens immobiliers d’une valeur estimée à 1,2 milliard de bahts.
Cette opération s’inscrit dans une volonté plus large des autorités de renforcer le contrôle des transactions immobilières en Thaïlande, en particulier dans les zones touristiques côtières où ces arrangements illégaux sont courants. La loi thaïlandaise interdit aux étrangers de posséder directement des terres ; cependant, certains contournent cette restriction en utilisant des Thaïlandais ou des entreprises locales comme prête-noms, créant ainsi des situations juridiques complexes et souvent opaques.
L’enquête de Koh Samui révèle l’ampleur du phénomène : 59 entités commerciales ont été identifiées comme impliquées dans ces montages. Pour les résidents étrangers en Thaïlande, cette crackdown représente un signal clair sur le tightening des contrôles. Les autorités renforcent leur vigilance non seulement sur les nouvelles acquisitions, mais aussi sur les structures existantes, ce qui pourrait avoir des répercussions sur les propriétaires actuels détenant des biens via des intermédiaires.
Cette action judiciaire souligne l’importance, pour tout expatrié envisageant un investissement immobilier en Thaïlande, de consulter des conseils juridiques qualifiés et de bien comprendre les cadres légaux. Les options légales existent : locations longues durées, baux emphytéotiques, ou création de sociétés thaïlandaises constituées correctement. Ces montages, bien que plus complexes à mettre en place, offrent une sécurité juridique bien supérieure aux arrangements informels.
L’enquête de Koh Samui illustre aussi comment le gouvernement thaïlandais cherche à assainir le marché immobilier et à mieux encadrer les investissements étrangers. Pour les résidents établis, cette vigilance accrue renforce l’intérêt de régulariser leur situation foncière à travers les canaux officiels, avant que les contrôles ne s’intensifient davantage.
Source : Nation Thailand – News
